Przejdź do głównej zawartości

Przewodnik

Twój Essential Marbella Real Estate Guide

Witamy w przewodniku po nieruchomościach Marbella

Przez dziesięciolecia Marbella oznaczała wyłączność, jakość życia i śródziemnomorski urok.
 Niniejszy przewodnik jest skierowany do kupujących i sprzedających, którzy chcą podejmować świadome, bezpieczne pod względem prawnym i rozsądne finansowo decyzje, a jednocześnie czują się pewnie na każdym kroku.

Zakup nieruchomości w Marbelli – przewodnik krok po kroku

  1. Dlaczego Marbella? – Stabilność rynku & korzyści związane ze stylem życia
  2. Wybierz typ nieruchomości – Nowa budowa, odsprzedaż, willa, finca
  3. Zrozumieć proces zakupu – Zastrzeżenie, należyta staranność, notariusz
  4. Oblicz dodatkowe koszty – Podatki (ITP), opłaty notarialne itp.
  5. Zorganizuj finansowanie – Hiszpańskie banki lub międzynarodowa hipoteka
  6. Spełnij wymogi prawne – NIE numer, Escritura

Zawsze pracuj z lokalnym prawnikiem, który rozumie potrzeby klientów.

Sprzedaż nieruchomości – co musisz wiedzieć

  1. Wycena: Określ prawdziwą wartość rynkową swojej nieruchomości.
  2. Wprowadzanie do obrotu: Lokalny & międzynarodowa ekspozycja, profesjonalna fotografia, inscenizacja w domu.
  3. Dokumenty: Escritura, wyciąg z rejestru gruntów, świadectwo energetyczne, NIE.
  4. Koszty & Podatki: Podatek Plusvalía, podatek od zysków kapitałowych.
  5. Harmonogram prezentacji &: Home staging i ukierunkowanie na właściwy segment nabywców.

Zawsze pracuj z lokalnym prawnikiem, który rozumie potrzeby klientów.

Licencje na wynajem turystyczny – co musisz wiedzieć

Jeśli planujesz wynajem krótkoterminowy, musisz spełnić wymagania regionalne – od norm bezpieczeństwa i klimatyzacji po rejestrację gości i przestrzeganie przepisów podatkowych. Przepisy różnią się w zależności od gminy, więc zawsze sprawdzaj lokalnie przed inwestowaniem.