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Ratgeber

Ihr wissenswerter Marbella und Umgebung Ratgeber

Willkommen beim Marbella Immobilien Ratgeber

Seit Jahrzehnten steht Marbella für Exklusivität, Lebensqualität und mediterranen Charme.
 Dieser Leitfaden richtet sich an Käufer und Verkäufer, die fundierte, rechtssichere und finanziell solide Entscheidungen treffen möchten, während sie sich bei jedem Schritt zuversichtlich fühlen.

Immobilienkauf in Marbella – Ihre Schritt-für-Schritt-Anleitung

  1. Warum Marbella? – Marktstabilität & Lebensstil mit vielen Vorteilen
  2. Wählen Sie Immobilientyp – Neubau, Altbau, Villa, Finca
  3. Den Kaufprozess verstehen – Reservierung, Prüfung, Notar
  4. Zusätzliche Kosten berechnen – Steuern, Notargebühren usw.
  5. Finanzierung vereinbaren – Spanische Banken oder internationale Hypotheken
  6. Erfüllen Sie die gesetzlichen Anforderungen – NIE-Nummer, Escritura

Arbeiten Sie immer mit einem lokalen Anwalt zusammen, der die Bedürfnisse der Kunden versteht.

Immobilien verkaufen – Was Sie wissen müssen

  1. Bewertung: Bestimmen Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie.
  2. Vermarktung: Lokale & internationale Exposition, professionelle Fotografie, Home-Inszenierung.
  3. Dokumente: Escritura, Grundbuchauszug, Energieausweis, NIE.
  4. Kosten & Steuern: Plusvalía-Steuer, Kapitalertragssteuer.
  5. Timing & Präsentation: Home Staging und Targeting für das richtige Käufersegment.

Arbeiten Sie immer mit einem lokalen Anwalt zusammen, der die Bedürfnisse der Kunden versteht.

Touristische Mietlizenzen – Was Sie wissen müssen

Wenn Sie kurzfristig mieten möchten, müssen Sie die regionalen Anforderungen erfüllen – von Sicherheitsstandards und Klimaanlagen über die Registrierung von Gästen bis hin zur Einhaltung der Steuervorschriften. Die Vorschriften variieren je nach Gemeinde, also überprüfen Sie immer vor Ort, bevor Sie investieren.