Guide
Guida di Essential Marbella Real Estate
Benvenuti alla Marbella Property Guide
Per decenni, Marbella è stata sinonimo di esclusività, qualità della vita e fascino mediterraneo. Questa guida è rivolta agli acquirenti e ai venditori che desiderano prendere decisioni ben informate, giuridicamente sicure e finanziariamente solide, pur sentendosi fiduciosi in ogni fase del processo.
Acquistare un immobile a Marbella - La tua guida passo-passo
- Perchè Marbella? – Stabilità del mercato e benefici per lo stile di vita
- Scegli il tipo di proprietà – Nuova costruzione, rivendita, villa, finca
- Comprendere il processo di acquisto – Riserva, dovuta diligenza, notaio
- Calcolare i costi aggiuntivi – Imposte (ITP), spese notarili, ecc.
- Organizzare il finanziamento – Banche spagnole o ipoteca internazionale
- Soddisfare i requisiti legali – NIE numero, Escritura
Lavorare sempre con un avvocato locale che comprenda le esigenze dei clienti.
Vendere proprietà - Cosa devi sapere
- Valutazione: Determina il vero valore di mercato della tua proprietà.
- Commercializzazione: Local & esposizione internazionale, fotografia professionale, home staging.
- Documenti: Escritura, estratto catastale, certificato energetico, NIE.
- Costi & Tasse: Plusvalía tax, imposta sulle plusvalenze.
- Tempistica & Presentazione: Home staging e targeting del segmento di acquirente giusto.
Lavorare sempre con un avvocato locale che comprenda le esigenze dei clienti.