{"id":1258,"date":"2026-08-11T16:44:36","date_gmt":"2026-08-11T14:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/?p=1258"},"modified":"2026-08-03T16:32:18","modified_gmt":"2026-08-03T14:32:18","slug":"selling-real-estate-spain-sellers-checklist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/","title":{"rendered":"Vendita di immobili in Spagna: Lista di controllo del venditore finale (2026)"},"content":{"rendered":"<script data-wp-block-html=\"js\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"BlogPosting\",\n      \"@id\": \"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#article\",\n      \"isPartOf\": {\n        \"@id\": \"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#webpage\"\n      },\n      \"headline\": \"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist\",\n      \"description\": \"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller's checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.\",\n      \"inLanguage\": \"en\",\n      \"datePublished\": \"2026-08-11\",\n      \"dateModified\": \"2026-08-11\",\n      \"publisher\": { \n        \"@type\": \"RealEstateAgent\", \n        \"name\": \"HOMEMADE Estate Marbella\", \n        \"url\": \"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\", \n        \"telephone\": \"+34 680 310 826\" \n      },\n      \"author\": {\n        \"@type\": \"Organization\",\n        \"name\": \"HOMEMADE Estate Marbella Team\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        { \n          \"@type\": \"Question\", \n          \"name\": \"What taxes do I pay when selling a property in Spain?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \n            \"@type\": \"Answer\", \n            \"text\": \"Sellers are responsible for paying Capital Gains Tax on their net transaction profit and municipal Plusval\u00eda tax on the land's value increase.\" \n          }\n        },\n        { \n          \"@type\": \"Question\", \n          \"name\": \"Who pays the estate agent commission when selling a house in Spain?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \n            \"@type\": \"Answer\", \n            \"text\": \"In Spain, the estate agency commission is legally paid entirely by the seller, which is deducted from the final sale proceeds at the notary.\" \n          }\n        },\n        { \n          \"@type\": \"Question\", \n          \"name\": \"What is the \\\"Contrato de Arras\\\" and why is it important?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \n            \"@type\": \"Answer\", \n            \"text\": \"The Contrato de Arras is a binding private contract where the buyer pays a 10% deposit. If the buyer pulls out, they lose it; if the seller pulls out, they must return double the deposit.\" \n          }\n        },\n        { \n          \"@type\": \"Question\", \n          \"name\": \"Do I need to be physically present at the notary to sell my property?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \n            \"@type\": \"Answer\", \n            \"text\": \"No. If you cannot travel, you can grant a formal Power of Attorney (Poder Notarial) to your independent lawyer to sign the deed and accept the funds on your behalf.\" \n          }\n        }\n      ]\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mettere la tua casa sul mercato \u00e8 una pietra miliare finanziaria. A Marbella e nella pi\u00f9 ampia regione della Costa del Sol, il processo di vendita di una propriet\u00e0 \u00e8 altamente gratificante, ma richiede la navigazione in un panorama legale, finanziario e di marketing distinto. Molti proprietari presumono che trovare un acquirente sia la parte pi\u00f9 difficile, solo per scoprire che i documenti legali non compilati, le tasse a sorpresa o i protocolli di completamento non strutturati causano lo stallo o il collasso completo delle transazioni durante la due diligence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per garantire una transazione fluida, sicura e altamente redditizia, devi considerare la tua vendita come un progetto strutturato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All'indirizzo&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fhomemadeestatemarbella.com%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HOMEMADE Estate Marbella<\/a>, guidiamo i proprietari attraverso ogni fase del processo di quotazione e vendita con assoluta trasparenza. Di seguito \u00e8 riportata la nostra lista di controllo definitiva, passo dopo passo, contenente tutto ci\u00f2 che devi sapere sulla vendita di un immobile in Spagna.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-1-establish-an-evidence-backed-pricing-strategy\" class=\"wp-block-heading\">1. Stabilire una strategia di prezzi basata sull'evidenza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima che la tua propriet\u00e0 sia esposta agli acquirenti, devi definire un valore realistico e supportato dai dati.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Analizza le vendite completate, non i portali online:<\/strong>&nbsp;I prezzi richiesti online rappresentano i sogni dei proprietari, non la realt\u00e0 del mercato. Per evitare di fare il&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fhomemadeestatemarbella.com%2Fmost-common-seller-mistakes-marbella%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gli errori pi\u00f9 comuni del venditore in Marbella<\/a>, compilare dati di mercato comparativi basati sulle vendite effettive e recentemente chiuse del catasto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decidi la struttura della tua agenzia:<\/strong>&nbsp;Valutare se si desidera elencare la vostra propriet\u00e0 attraverso un formato aperto multi-agenzia o selezionare una singola agenzia dedicata per gestire un'esclusiva (<em>exclusiva<\/em>) campagna di inserimento in elenco. Le inserzioni esclusive garantiscono investimenti di marketing mirati (come la messa in scena professionale e i tour virtuali 3D).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conto delle commissioni:<\/strong>&nbsp;Il tasso di commissione standard sulla Costa del Sol varia tipicamente da 5% da 1 a 6% (pi\u00f9 21% IVA) del prezzo finale di vendita, che \u00e8 legalmente pagato dal venditore al momento del completamento presso il notaio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"h-2-compile-your-legal-and-technical-documents\" class=\"wp-block-heading\">2. Compila i tuoi documenti legali e tecnici<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Spagna, l'avvocato dell'acquirente richieder\u00e0 un pacchetto tecnico e giuridico completo prima di redigere un contratto di acquisto. Avere questi documenti preparati in anticipo evita ritardi amministrativi e protegge lo slancio delle vendite.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L'atto (<em>Escritura de Compraventa<\/em>):<\/strong>&nbsp;La tua prova d'acquisto originale firmata dal notaio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estratto corrente del catasto (<em>Nota semplice<\/em>):<\/strong>&nbsp;Deve essere emesso negli ultimi tre mesi per dimostrare di possedere un titolo chiaro, privo di mutui in sospeso, debiti o controversie legali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificato catastale (<em>Certificado Catastral<\/em>):<\/strong>&nbsp;Provenienti dal&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fwww.catastro.meh.es%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a>, ci\u00f2 verifica che i confini fisici e i metri quadrati registrati del terreno corrispondano alle scritture fiscali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Attestato di prestazione energetica (CEE):<\/strong>&nbsp;Legalmente obbligatorio in Spagna per commercializzare qualsiasi propriet\u00e0. Un tecnico certificato deve valutare la casa e rilasciare una valutazione energetica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Licenza di prima occupazione (<em>Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n \u2013 LPO<\/em>):<\/strong>&nbsp;Dimostra che la propriet\u00e0 \u00e8 stata costruita nel rigoroso rispetto dei codici urbanistici locali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entrate fiscali e comunitarie:<\/strong>&nbsp;Ricevute aggiornate che mostrano il pagamento della tassa comunale di propriet\u00e0 (IBI) e delle tasse di raccolta dei rifiuti (<em>Basura<\/em>), insieme a un certificato dell'amministrazione della tua comunit\u00e0 di proprietari che dimostri che le tue tariffe sono completamente regolate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"h-3-understand-your-tax-and-legal-obligations\" class=\"wp-block-heading\">3. Comprendi i tuoi obblighi fiscali e legali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vendita di immobili sulla Costa del Sol innesca specifiche passivit\u00e0 fiscali che \u00e8 necessario calcolare prima di accettare un'offerta.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-capital-gains-tax-cgt\" class=\"wp-block-heading\">Imposta sui guadagni in conto capitale (CGT)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo \u00e8 calcolato sull'utile netto realizzato dalla vendita.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Per i residenti:<\/strong> Tassato su una scala progressiva che va da 19% fino a 28% a seconda della fascia di profitto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Per i non residenti (UE\/SEE\/non UE):<\/strong>&nbsp;Una flat tax di&nbsp;<strong>19%<\/strong> sull'utile netto, amministrato dall'Agenzia delle Entrate spagnola, <a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fsede.agenciatributaria.gob.es%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agencia Tributaria<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"h-the-3-non-resident-retention\" class=\"wp-block-heading\">Il 3% Mantenimento dei non residenti<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se sei classificato come non residente ai fini fiscali in Spagna, l'acquirente \u00e8 legalmente tenuto a trattenere&nbsp;<strong>3% del prezzo totale di acquisto<\/strong>&nbsp;presso il notaio. Questo importo viene pagato direttamente all'autorit\u00e0 fiscale per tuo conto come garanzia per la tua imposta sui guadagni in conto capitale. Se l'ammontare effettivo dell'imposta sulle plusvalenze \u00e8 inferiore a 3% trattenuta, o se hai venduto in perdita, il tuo avvocato pu\u00f2 presentare istanza per recuperare la differenza.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-municipal-plusvalia-tax\" class=\"wp-block-heading\">Tassa comunale di Plusval\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa \u00e8 una tassa comunale locale pagata al tuo municipio in base all'aumento del valore del terreno durante la tua propriet\u00e0. In base ai regolamenti applicati dalla&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fwww.juntadeandalucia.es%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Giunta dell'Andalusia<\/a>, non \u00e8 necessario pagare tale imposta se \u00e8 possibile dimostrare che l'immobile \u00e8 stato venduto in perdita finanziaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-4-professional-marketing-and-disclosure-obligations\" class=\"wp-block-heading\">4. Obblighi professionali di marketing e divulgazione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mercato immobiliare di lusso a Marbella \u00e8 altamente visivo e le prime impressioni sono critiche.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fotografia professionale e planimetrie:<\/strong>&nbsp;La fotografia grandangolare ad alta definizione e illuminata dal sole \u00e8 il minimo indispensabile. Dovresti anche assicurarti che il tuo agente compili planimetrie pulite e dimensionate e video tour premium.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Divulgazione completa dello stato della propriet\u00e0:<\/strong>&nbsp;Sei legalmente obbligato a rivelare eventuali difetti fisici noti, problemi strutturali della comunit\u00e0 o restrizioni di zonizzazione in sospeso. Se hai rinnovato la tua propriet\u00e0, assicurati di poter dimostrare che tutti gli aggiornamenti sono conformi alle autorizzazioni comunali locali, come indicato nella nostra guida su&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fhomemadeestatemarbella.com%2Fimpact-of-renovation-on-property-value-marbella%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ristrutturazione di immobili in Spagna<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"h-5-viewings-and-negotiation-parameters\" class=\"wp-block-heading\">5. Visualizzazioni e parametri di negoziazione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando iniziano le visualizzazioni, la tua propriet\u00e0 deve essere presentata come un prodotto neutro e aspirazionale.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De-Clutter e De-Personalizzare:<\/strong>&nbsp;Rimuovere fotografie e oggetti altamente personali. Gli acquirenti devono essere in grado di proiettarsi vivendo nello spazio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stabilire chiari limiti di negoziazione:<\/strong>&nbsp;Prima che arrivi un'offerta, conosci il tuo prezzo pi\u00f9 basso assoluto. Assicurati di aver calcolato i tuoi proventi netti (dopo commissioni, spese legali e imposte sulle plusvalenze) in modo da poter fare contro-offerte rapide e decisive.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"h-6-the-sales-completion-process\" class=\"wp-block-heading\">6. Il processo di completamento delle vendite<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta accettata un'offerta, la transazione procede attraverso due fasi legali principali:<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-the-arras-contract-contrato-de-arras\" class=\"wp-block-heading\">Il contratto Arras (<em>Contrato de Arras<\/em>)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo \u00e8 il contratto di pre-acquisto privato. L'acquirente paga un deposito non rimborsabile (tipicamente&nbsp;<strong>10% del prezzo di acquisto<\/strong>) per mettere in sicurezza la casa. Secondo la legge spagnola, se l'acquirente ritira, perde questo deposito. Se il venditore ritira, deve rimborsare il doppio dell'importo del deposito all'acquirente.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-the-notary-signing-escritura\" class=\"wp-block-heading\">La firma del notaio (<em>Escritura<\/em>)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'atto finale di vendita (<em>Escritura de Compraventa<\/em>) \u00e8 firmato davanti a un notaio pubblico. L'acquirente paga i restanti 90% equilibrio, e si consegnano le chiavi. Se sei un venditore, assicurati che il tuo avvocato abbia coordinato l'annullamento di eventuali mutui esistenti sulla propriet\u00e0 prima di questo incontro.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-7-handover-and-after-sales-steps\" class=\"wp-block-heading\">7. Passaggi di consegna e post-vendita<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dopo la firma presso il notaio, devono essere completati diversi compiti immediati:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Protocollo di consegna:<\/strong>&nbsp;Cammina attraverso la propriet\u00e0 con l'acquirente per verificare che il suo stato fisico corrisponda ai termini del contratto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trasferimento di servizi di pubblica utilit\u00e0:<\/strong>&nbsp;Coordinarsi con i fornitori di servizi pubblici per trasferire i contratti di acqua, elettricit\u00e0, gas e Internet al nuovo proprietario, piuttosto che annullarli, il che impedisce le commissioni di riconnessione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fissare le tasse locali:<\/strong>&nbsp;Assicurati che il tuo avvocato paghi il comune&nbsp;<em>Plusval\u00eda<\/em>&nbsp;tassa entro 30 giorni lavorativi dal completamento per evitare spese di interesse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A HOMEMADE Estate, la nostra precisione nativo svizzero-tedesco e l'esperienza immobiliare pluridecennale assicurano che la transazione immobiliare sia eseguita in modo sicuro e senza soluzione di continuit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se ti stai preparando a mettere la tua casa sul mercato, o vuoi esplorare gli attuali parametri di prezzo per&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?sa=E&amp;q=https%3A%2F%2Fhomemadeestatemarbella.com%2Fhomemade-properties%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobili in vendita in Marbella<\/a>, contattare Peggy e Stephan oggi per una valutazione confidenziale e professionale della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-faqs\" class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"h-what-taxes-do-i-pay-when-selling-a-property-in-spain\" class=\"wp-block-heading\">Quali tasse devo pagare quando vendo un immobile in Spagna?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I venditori sono legalmente responsabili del pagamento di due imposte principali:&nbsp;<strong>Imposta sui guadagni in conto capitale<\/strong>&nbsp;(calcolato sull'utile netto della vendita) e il comune&nbsp;<strong>Tassa di Plusval\u00eda<\/strong>&nbsp;(calcolato dal municipio locale in base all'aumento del valore del terreno).<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-who-pays-the-estate-agent-commission-when-selling-a-house-in-spain\" class=\"wp-block-heading\">Chi paga la commissione dell'agente immobiliare quando vende una casa in Spagna?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel mercato immobiliare spagnolo, la commissione dell'agente immobiliare \u00e8 pagata interamente da&nbsp;<strong>il venditore<\/strong>. Questa commissione viene detratta dal ricavato finale della vendita presso il notaio al completamento della transazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-how-long-does-a-seller-have-to-pay-the-plusvalia-tax-after-completion\" class=\"wp-block-heading\">Per quanto tempo un venditore deve pagare l'imposta Plusval\u00eda dopo il completamento?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come venditore, devi pagare la tassa comunale Plusval\u00eda al municipio locale all'interno&nbsp;<strong>30 giorni lavorativi<\/strong>&nbsp;della data della firma del contratto di vendita presso il notaio.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-what-is-the-contrato-de-arras-and-why-is-it-important\" class=\"wp-block-heading\">Cos'\u00e8 il \"Contrato de Arras\" e perch\u00e9 \u00e8 importante?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il&nbsp;<em>Contrato de Arras<\/em>&nbsp;\u00e8 un contratto privato giuridicamente vincolante firmato prima della riunione notarile. Garantisce la vendita richiedendo all'acquirente di pagare un 10% deposito. Se l'acquirente \u00e8 inadempiente, perde il deposito; se il venditore \u00e8 inadempiente, deve restituire il doppio dell'importo del deposito.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-do-i-need-to-be-physically-present-at-the-notary-to-sell-my-property\" class=\"wp-block-heading\">Devo essere fisicamente presente al notaio per vendere la mia propriet\u00e0?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Se non \u00e8 possibile recarsi in Spagna per il completamento, \u00e8 possibile concedere una procura formale (<em>Poder Notarial<\/em>) al tuo avvocato spagnolo indipendente, consentendo loro di firmare l'atto e accettare i fondi per tuo conto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mettere la tua casa sul mercato \u00e8 una pietra miliare finanziaria. A Marbella e nella pi\u00f9 ampia regione della Costa del Sol, il processo di vendita di una propriet\u00e0 \u00e8 altamente gratificante, ma richiede la navigazione in un panorama legale, finanziario e di marketing distinto. Molti proprietari presumono che trovare un acquirente sia la parte pi\u00f9 difficile, solo per scoprire che [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1303,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[9,23,74],"tags":[111,109,112,110,108],"class_list":["post-1258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marbella","category-marbella-real-estate","category-selling-guide","tag-legal-documents-spain","tag-property-sellers-guide","tag-real-estate-checklist","tag-selling-taxes-spain","tag-spanish-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Seller&#039;s Checklist<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller&#039;s checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist (2026)\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller&#039;s checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"HOMEMADE Estate Marbella\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100092220167455\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-11T14:44:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alamin Sultan\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Alamin Sultan\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Alamin Sultan\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/40e058bf6f7e310bb6ea0db49fcde9f4\"},\"headline\":\"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist (2026)\",\"datePublished\":\"2026-08-11T14:44:36+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/\"},\"wordCount\":1405,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp\",\"keywords\":[\"Legal Documents Spain\",\"Property Sellers Guide\",\"Real Estate Checklist\",\"Selling Taxes Spain\",\"Spanish Real Estate\"],\"articleSection\":[\"Marbella\",\"Marbella Real Estate\",\"Selling Guide\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/\",\"name\":\"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Seller's Checklist\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp\",\"datePublished\":\"2026-08-11T14:44:36+00:00\",\"description\":\"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller's checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp\",\"width\":1536,\"height\":1024,\"caption\":\"An organized desk with a notebook, pen, home floor plans, and a key representing the ultimate seller's checklist in Spain\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist (2026)\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/\",\"name\":\"Homemade Estate Marbella\",\"description\":\"A luxury real estate firm\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#organization\",\"name\":\"Homemade Estate Marbella\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/favicon.png\",\"width\":512,\"height\":384,\"caption\":\"Homemade Estate Marbella\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/profile.php?id=100092220167455\",\"http:\\\/\\\/www.instragram.com\\\/homemadeestatemarbella\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/stephan-alberti-697858197\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/40e058bf6f7e310bb6ea0db49fcde9f4\",\"name\":\"Alamin Sultan\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/aa60d149a6713f9154dc2adb4a228458587045074ccb19f529e16fd6890138a1?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/aa60d149a6713f9154dc2adb4a228458587045074ccb19f529e16fd6890138a1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/aa60d149a6713f9154dc2adb4a228458587045074ccb19f529e16fd6890138a1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Alamin Sultan\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/homemadeestatemarbella.com\\\/it\\\/author\\\/alamin-sultan\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Seller's Checklist","description":"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller's checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist (2026)","og_description":"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller's checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.","og_url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/","og_site_name":"HOMEMADE Estate Marbella","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100092220167455","article_published_time":"2026-08-11T14:44:36+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Alamin Sultan","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Alamin Sultan","Tempo di lettura stimato":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/"},"author":{"name":"Alamin Sultan","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#\/schema\/person\/40e058bf6f7e310bb6ea0db49fcde9f4"},"headline":"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist (2026)","datePublished":"2026-08-11T14:44:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/"},"wordCount":1405,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp","keywords":["Legal Documents Spain","Property Sellers Guide","Real Estate Checklist","Selling Taxes Spain","Spanish Real Estate"],"articleSection":["Marbella","Marbella Real Estate","Selling Guide"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/","url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/","name":"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Seller's Checklist","isPartOf":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp","datePublished":"2026-08-11T14:44:36+00:00","description":"Planning to sell your Spanish property? Discover the ultimate seller's checklist. Learn about required documents, selling taxes, and completion steps.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#primaryimage","url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp","contentUrl":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/selling-real-estate-spain-ultimate-sellers-checklist.webp","width":1536,"height":1024,"caption":"An organized desk with a notebook, pen, home floor plans, and a key representing the ultimate seller's checklist in Spain"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/selling-real-estate-spain-sellers-checklist\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Selling Real Estate in Spain: The Ultimate Property Seller\u2019s Checklist (2026)"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#website","url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/","name":"Homemade Estate Marbella","description":"A luxury real estate firm","publisher":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#organization","name":"Homemade Estate Marbella","url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/favicon.png","width":512,"height":384,"caption":"Homemade Estate Marbella"},"image":{"@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100092220167455","http:\/\/www.instragram.com\/homemadeestatemarbella","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/stephan-alberti-697858197\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/#\/schema\/person\/40e058bf6f7e310bb6ea0db49fcde9f4","name":"Alamin Sultan","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aa60d149a6713f9154dc2adb4a228458587045074ccb19f529e16fd6890138a1?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aa60d149a6713f9154dc2adb4a228458587045074ccb19f529e16fd6890138a1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aa60d149a6713f9154dc2adb4a228458587045074ccb19f529e16fd6890138a1?s=96&d=mm&r=g","caption":"Alamin Sultan"},"url":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/author\/alamin-sultan\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1258"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1304,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1258\/revisions\/1304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1303"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homemadeestatemarbella.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}