Viviendas en venta en Elviria, Marbella
Elviria es una de las zonas residenciales más buscadas del este de Marbella y uno de los secretos mejor guardados de toda la Costa del Sol. Situada aproximadamente a 10 km al este del centro histórico de Marbella, esta comunidad de baja altura y cubierta de pinos logra el equilibrio perfecto entre la tranquilidad junto a la playa y la gama completa de comodidades que exigen los compradores internacionales.
Ya sea que esté buscando una villa de lujo con vistas al mar, un apartamento moderno cerca de la playa, una casa adosada en primera línea de golf o una casa familiar a poca distancia de la Escuela Alemana, Elviria lo ofrece todo. Consulte nuestra selección actual de propiedades en venta en Elviria, Marbella a continuación, y póngase en contacto con el equipo de HOMEMADE Estate cuando encuentre algo que valga la pena ver.
Propiedades en Venta en Elviria
Sala de almacenamiento
Apartamento Planta Media
Tierras
Penthouse
Terreno residencial
Apartamento planta baja
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Apartamento Planta Media
Tierras
Penthouse
Terreno residencial
Apartamento planta baja
Acerca de Elviria, Marbella Este
Elviria es un distrito residencial grande y establecido en el lado este de Marbella, ampliamente considerado como la capital no oficial de Marbella Este. El área se extiende desde la costa mediterránea, a través de bosques de pinos mediterráneos y tres campos de golf, hasta las comunidades de ladera de La Mairena y El Soto de Marbella, ofreciendo una de las selecciones más amplias de tipos de propiedades en la Costa del Sol.
Ubicación & Acceso
Elviria se encuentra a unos 10 km al este del centro histórico de Marbella, con fácil acceso a través de la autopista costera A-7. Distancias clave:
- Centro de Marbella, a 10 minutos en coche
- Puerto Banús — 15 minutos en coche
- Aeropuerto de Málaga — 35 minutos en coche
- Centro comercial La Cañada, a 10 minutos en coche
- Aeropuerto de Gibraltar: aproximadamente 1 hora y 15 minutos
Tipos de propiedades & Precios en Elviria
El mercado inmobiliario de Elviria atiende a una amplia gama de compradores. El área se divide en tres zonas distintas, cada una con su propio carácter y perfil de precios:
Elviria costera (playa): Apartamentos desde €250,000, complejos en primera línea de playa hasta €1.5M+. La mayor demanda de alquiler.
Elviria central: Casas adosadas y apartamentos de 180.000€ a 650.000€. A poca distancia de tiendas, restaurantes y la escuela alemana.
Colinas de Elviria (La Mairena, El Soto): Villas de lujo desde €750,000 hasta €5.5M+. Privacidad, vistas panorámicas al mar y a la montaña, posiciones en primera línea de golf.
Estilo de vida: Playas, Golf & Instalaciones
El estilo de vida de Elviria se define por un fácil acceso tanto a la belleza natural como a servicios de clase mundial:
- Playas: Playa de la Víbora y Playa de Cabopino se encuentran entre las mejores playas de bandera azul de la Costa del Sol. El mundialmente famoso club Nikki Beach se encuentra directamente en Elviria, junto al icónico Hotel Don Carlos.
- Golf: Tres campos de golf en cuestión de minutos: Santa María Golf & Country Club, Greenlife Golf (con el restaurante El Lago con estrellas Michelin) y Cabopino Golf Club. Río Real Golf también está cerca.
- Educación: El English International College (EIC) se encuentra directamente en Elviria. La Deutsche Schule (Escuela Alemana) se encuentra en La Mairena, a 10 minutos, lo que hace que Elviria sea especialmente popular entre las familias alemanas, suizas y austriacas.
- Asistencia sanitaria: El Hospital Costa del Sol se encuentra a poca distancia en coche hacia el oeste por la A7. Varias clínicas privadas y centros médicos operan dentro de Elviria.
- Comer & Compras: Dos centros comerciales de la zona ofrecen supermercados (Supersol), bancos, restaurantes —desde auténticas tapas españolas hasta cocina internacional— y el parque de aventuras Aventura Amazonia.
¿Quién compra en Elviria?
Elviria atrae constantemente cuatro perfiles principales de compradores:
- Familias: Las calles seguras y de baja densidad, el EIC y la Escuela Alemana, las playas con parques infantiles y las excelentes instalaciones deportivas hacen de Elviria uno de los principales destinos familiares de la Costa del Sol.
- Compradores de habla alemana: La presencia de la Deutsche Schule y una comunidad centroeuropea bien establecida hace de Elviria la primera opción para compradores de Alemania, Suiza y Austria.
- Inversores: La fuerte demanda de alquiler vacacional —especialmente de propiedades adyacentes a la playa— combinada con una ocupación constante durante todo el año hace de Elviria uno de los mercados de alquiler más fiables de la Costa del Sol.
Propietarios de segundas viviendas: Tranquilo, seguro y de fácil acceso desde el norte de Europa, Elviria es ideal para compradores que desean una segunda casa de alta calidad sin las multitudes del centro de Marbella o Puerto Banús.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de propiedades están en venta en Elviria, Marbella?
Elviria ofrece una de las selecciones más amplias de tipos de propiedades en Marbella Este. Encontrará villas de lujo en grandes parcelas en las colinas, modernos complejos de apartamentos junto a la playa, casas adosadas tradicionales, apartamentos en planta baja con jardines y áticos con vistas panorámicas al mar. Los precios de las propiedades oscilan entre aproximadamente € 180.000 para un apartamento tipo estudio a más de € 5,5 millones para una villa en primera línea de golf en las colinas.
¿A qué distancia está Elviria del centro de Marbella?
Elviria se encuentra a unos 10 km al este del casco antiguo de Marbella, a unos 10 minutos en coche por la autopista costera A-7. Puerto Banús está a 15 minutos al oeste, y el aeropuerto de Málaga está a 35 minutos en coche.
¿Es Elviria una buena zona para familias?
Sí, Elviria se considera una de las zonas más acogedoras para la familia de Marbella. El English International College (EIC) se encuentra directamente en Elviria, y la Deutsche Schule (Escuela Alemana) está a solo 10 minutos en La Mairena. El área tiene calles seguras y de baja densidad, excelentes playas con parques infantiles, el parque de aventura Aventura Amazonia y una fuerte comunidad internacional compuesta en gran parte por familias centroeuropeas.
¿Cuál es el potencial de alquiler de propiedades en Elviria?
Elviria tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente para apartamentos y propiedades junto a la playa cerca de Nikki Beach y el Hotel Don Carlos. El área se beneficia de la ocupación durante todo el año gracias a su comunidad de expatriados establecida y el turismo constante. Se requieren licencias de alquiler turístico (VFT) para alquileres de corta duración en Andalucía. Siempre verifique la elegibilidad de la licencia antes de la compra.
¿Cómo se compara Elviria con otras zonas de Marbella en precio?
Elviria generalmente ofrece una mejor relación calidad-precio que la Milla de Oro, Sierra Blanca o Puerto Banús, al tiempo que ofrece un estilo de vida mediterráneo de lujo. Las propiedades en Elviria son típicamente 15-30% menos caros por metro cuadrado que las propiedades comparables en Marbella Oeste, aunque las primeras posiciones junto a la playa y con vistas al mar en Elviria tienen precios premium por derecho propio.
¿Qué campos de golf están cerca de Elviria, Marbella?
Hay tres campos de golf a pocos minutos de Elviria: Santa María Golf & Country Club (bajo Elviria), Greenlife Golf en las colinas (también alberga el restaurante El Lago con estrellas Michelin) y Cabopino Golf Club al este. Río Real Golf y Santa Clara Golf también están cerca en la zona este de Marbella.
¿Puede HOMEMADE Estate Marbella ayudarme a comprar una propiedad en Elviria?
Sí — HOMEMADE Estate Marbella se especializa en ayudar a compradores internacionales a encontrar y comprar propiedades en Elviria y en toda la Costa del Sol. Con precisión suizo-alemana y un profundo conocimiento del mercado local, le guiamos en cada paso, desde la preselección hasta la diligencia debida legal, la negociación y el apoyo posterior a la compra. Póngase en contacto con nosotros a través de WhatsApp o nuestro formulario de consulta para una consulta inicial gratuita.
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